2 Place Balmat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Balmat, affiche un prix moyen de 9 989 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et du 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Balmat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 82 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 429 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Balmat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Balmat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Balmat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Balmat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Balmat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Balmat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Balmat dans son marché local
Prix du 2 Place Balmat par rapport à la voie
Sur Place Balmat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 709 €/m². Avec un prix moyen de 9 989 €/m², le 2 Place Balmat se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Balmat par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Balmat se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 128.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Balmat à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Place Balmat est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
