26 Place Edmond Desailloud, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Edmond Desailloud, affiche un prix moyen de 9 340 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°18 et du 0.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 313 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Edmond Desailloud, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 313 logements - 41 locaux - 1 parking - 2769 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5430 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entreves à 115 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 340 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 344 mètres
Ventes au 26 Place Edmond Desailloud
Les 17 ventes au 26 Place Edmond Desailloud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Edmond Desailloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Edmond Desailloud, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Edmond Desailloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Edmond Desailloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Edmond Desailloud dans son marché local
Prix du 26 Place Edmond Desailloud par rapport à la voie
Sur Place Edmond Desailloud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 207 €/m². Avec un prix moyen de 9 340 €/m², le 26 Place Edmond Desailloud se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Edmond Desailloud par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Edmond Desailloud se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 113.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Edmond Desailloud à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 26 Place Edmond Desailloud est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
