1265 Promenade Marie-Paradis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1265 Promenade Marie-Paradis, affiche un prix moyen de 10 176 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°1165 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°1085.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1265 Promenade Marie-Paradis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3951 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1903 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1902 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3953 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Paradis à 83 mètres
- - Les Moussoux à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1265 Promenade Marie-Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 1265 Promenade Marie-Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1265 Promenade Marie-Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1265 Promenade Marie-Paradis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1265 Promenade Marie-Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1265 Promenade Marie-Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1265 Promenade Marie-Paradis dans son marché local
Prix du 1265 Promenade Marie-Paradis par rapport à la voie
Sur Promenade Marie-Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 538 €/m². Avec un prix moyen de 10 176 €/m², le 1265 Promenade Marie-Paradis se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1265 Promenade Marie-Paradis par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1265 Promenade Marie-Paradis se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 132.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1265 Promenade Marie-Paradis à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1265 Promenade Marie-Paradis est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
