57 Promenade Marie-Paradis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Promenade Marie-Paradis, affiche un prix moyen de 9 591 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 313 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Promenade Marie-Paradis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 313 logements - 41 locaux - 1 parking - 2769 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5430 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 113 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 396 mètres
Ventes au 57 Promenade Marie-Paradis
Les 16 ventes au 57 Promenade Marie-Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Promenade Marie-Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Promenade Marie-Paradis, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Promenade Marie-Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Promenade Marie-Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Promenade Marie-Paradis dans son marché local
Prix du 57 Promenade Marie-Paradis par rapport à la voie
Sur Promenade Marie-Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 548 €/m². Avec un prix moyen de 9 591 €/m², le 57 Promenade Marie-Paradis se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Promenade Marie-Paradis par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Promenade Marie-Paradis se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 118.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Promenade Marie-Paradis à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 57 Promenade Marie-Paradis est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
