2 Quai d'Arve, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai d'Arve, affiche un prix moyen de 10 539 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et du 7.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai d'Arve, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4328 - Feuille 0000G, - Parcelle n°4329 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 16 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 439 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai d'Arve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai d'Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai d'Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai d'Arve, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai d'Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai d'Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai d'Arve dans son marché local
Prix du 2 Quai d'Arve par rapport à la voie
Sur Quai d'Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 11 144 €/m². Avec un prix moyen de 10 539 €/m², le 2 Quai d'Arve se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai d'Arve par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai d'Arve se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 140.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai d'Arve à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Quai d'Arve est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
