26 Quai d'Arve, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Quai d'Arve, affiche un prix moyen de 11 420 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 et du 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai d'Arve, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°3464 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 46 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 410 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai d'Arve
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai d'Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai d'Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai d'Arve, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai d'Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai d'Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai d'Arve dans son marché local
Prix du 26 Quai d'Arve par rapport à la voie
Sur Quai d'Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 11 144 €/m². Avec un prix moyen de 11 420 €/m², le 26 Quai d'Arve se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai d'Arve par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai d'Arve se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 160.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai d'Arve à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 26 Quai d'Arve est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
