47 Route Benoît Couttet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Route Benoît Couttet, affiche un prix moyen de 8 098 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°65 et de 0.26 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route Benoît Couttet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5795 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelerins Ecole à 23 mètres
- - Les Pélerins à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route Benoît Couttet
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route Benoît Couttet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route Benoît Couttet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Route Benoît Couttet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route Benoît Couttet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route Benoît Couttet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route Benoît Couttet dans son marché local
Prix du 47 Route Benoît Couttet par rapport à la voie
Sur Route Benoît Couttet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 531 €/m². Avec un prix moyen de 8 098 €/m², le 47 Route Benoît Couttet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route Benoît Couttet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route Benoît Couttet se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 84.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route Benoît Couttet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 47 Route Benoît Couttet est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
