325 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Route de La Roumnaz, affiche un prix moyen de 11 712 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°314 mais supérieur de 7 % à celui du n°332.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3779 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3780 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courti à 194 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Route de La Roumnaz
Aucune vente n'a été recensée au 325 Route de La Roumnaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Route de La Roumnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Route de La Roumnaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Route de La Roumnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Route de La Roumnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Route de La Roumnaz dans son marché local
Prix du 325 Route de La Roumnaz par rapport à la voie
Sur Route de La Roumnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 452 €/m². Avec un prix moyen de 11 712 €/m², le 325 Route de La Roumnaz se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Route de La Roumnaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Route de La Roumnaz se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 167.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Route de La Roumnaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 325 Route de La Roumnaz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
