8 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 646 €

de 8 350 € à 12 615 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 646 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°33 et de 2.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 8 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°3520 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Seracs à 90 mètres
- Les Pélerins à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 1082 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 343 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 377 mètres

Ventes au 8 Route des Castorettes

Une vente a été recensée au 8 Route des Castorettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2022

716 000 €(10 229 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

8 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Route des Castorettes dans son marché local

Prix du 8 Route des Castorettes par rapport à la voie

Sur Route des Castorettes, le prix moyen des maisons s'établit à 10 981 €/m². Avec un prix moyen de 10 646 €/m², le 8 Route des Castorettes se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route des Castorettes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Castorettes se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 109.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route Benoît Couttet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,720 €)

Chemin de la Villiaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,104 €)

Descente Joseph Marie Couttet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,005 €)

Chemin du Tacounet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,498 €)

Biens en vente à proximité du 8 Route des Castorettes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Route des Castorettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.