77 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route des Mouilles, affiche un prix moyen de 9 752 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°84 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4223 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 269 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 381 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 993 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Route des Mouilles
Aucune vente n'a été recensée au 77 Route des Mouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Route des Mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Route des Mouilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route des Mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route des Mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route des Mouilles dans son marché local
Prix du 77 Route des Mouilles par rapport à la voie
Sur Route des Mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 935 €/m². Avec un prix moyen de 9 752 €/m², le 77 Route des Mouilles se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route des Mouilles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route des Mouilles se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 122.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route des Mouilles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 77 Route des Mouilles est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
