85 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route des Mouilles, affiche un prix moyen de 9 896 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°84 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2533 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 277 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 400 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 995 mètres
Ventes au 85 Route des Mouilles
Les 2 ventes au 85 Route des Mouilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route des Mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route des Mouilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route des Mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route des Mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route des Mouilles dans son marché local
Prix du 85 Route des Mouilles par rapport à la voie
Sur Route des Mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 935 €/m². Avec un prix moyen de 9 896 €/m², le 85 Route des Mouilles se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route des Mouilles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route des Mouilles se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 125.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route des Mouilles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 85 Route des Mouilles est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
