84 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Route des Mouilles, affiche un prix moyen de 9 768 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°77 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6158 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 266 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 385 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 989 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Route des Mouilles
Aucune vente n'a été recensée au 84 Route des Mouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Route des Mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Route des Mouilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Route des Mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Route des Mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Route des Mouilles dans son marché local
Prix du 84 Route des Mouilles par rapport à la voie
Sur Route des Mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 935 €/m². Avec un prix moyen de 9 768 €/m², le 84 Route des Mouilles se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Route des Mouilles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Route des Mouilles se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 123.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Route des Mouilles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 84 Route des Mouilles est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
