98 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route des Mouilles, affiche un prix moyen de 9 287 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°84 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6158 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 260 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 388 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 983 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 978 mètres
Ventes au 98 Route des Mouilles
Une vente a été recensée au 98 Route des Mouilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route des Mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route des Mouilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route des Mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route des Mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route des Mouilles dans son marché local
Prix du 98 Route des Mouilles par rapport à la voie
Sur Route des Mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 935 €/m². Avec un prix moyen de 9 287 €/m², le 98 Route des Mouilles se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route des Mouilles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route des Mouilles se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 112.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route des Mouilles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 98 Route des Mouilles est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
