714 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 714 Route des Nants, affiche un prix moyen de 9 453 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°724 et de n°740.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 714 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champraz à 128 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 797 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 714 Route des Nants
Aucune vente n'a été recensée au 714 Route des Nants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 714 Route des Nants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 714 Route des Nants, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 714 Route des Nants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 714 Route des Nants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 714 Route des Nants dans son marché local
Prix du 714 Route des Nants par rapport à la voie
Sur Route des Nants, le prix moyen des appartements s'établit à 10 247 €/m². Avec un prix moyen de 9 453 €/m², le 714 Route des Nants se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 714 Route des Nants par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 714 Route des Nants se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 115.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 714 Route des Nants à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 714 Route des Nants est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
