740 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 740 Route des Nants, affiche un prix moyen de 9 483 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°724 et de n°714.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 740 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champraz à 139 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 817 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 740 Route des Nants
Aucune vente n'a été recensée au 740 Route des Nants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 740 Route des Nants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 740 Route des Nants, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 740 Route des Nants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 740 Route des Nants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 740 Route des Nants dans son marché local
Prix du 740 Route des Nants par rapport à la voie
Sur Route des Nants, le prix moyen des appartements s'établit à 10 247 €/m². Avec un prix moyen de 9 483 €/m², le 740 Route des Nants se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 740 Route des Nants par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 740 Route des Nants se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 116.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 740 Route des Nants à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 740 Route des Nants est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
