794 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 794 Route des Nants, affiche un prix moyen de 9 450 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°740 et de n°724.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 794 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champraz à 170 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 857 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 926 mètres
Ventes au 794 Route des Nants
Une vente a été recensée au 794 Route des Nants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 794 Route des Nants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 794 Route des Nants, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 794 Route des Nants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 794 Route des Nants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 794 Route des Nants dans son marché local
Prix du 794 Route des Nants par rapport à la voie
Sur Route des Nants, le prix moyen des appartements s'établit à 10 247 €/m². Avec un prix moyen de 9 450 €/m², le 794 Route des Nants se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 794 Route des Nants par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 794 Route des Nants se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 115.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 794 Route des Nants à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 794 Route des Nants est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
