94 Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Route des Pélerins, affiche un prix moyen de 8 693 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°108 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3648 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De La Convivialite à 19 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1159 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Route des Pélerins
Aucune vente n'a été recensée au 94 Route des Pélerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Route des Pélerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Route des Pélerins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Route des Pélerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Route des Pélerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route des Pélerins dans son marché local
Prix du 94 Route des Pélerins par rapport à la voie
Sur Route des Pélerins, le prix moyen des appartements s'établit à 8 704 €/m². Avec un prix moyen de 8 693 €/m², le 94 Route des Pélerins se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route des Pélerins par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Route des Pélerins se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 98.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route des Pélerins à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 94 Route des Pélerins est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
