2350 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2350 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 8 717 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°2368 et de n°2273.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2350 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1546 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 36 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 149 mètres
Ventes au 2350 Route du Bouchet
Une vente a été recensée au 2350 Route du Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2350 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2350 Route du Bouchet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2350 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2350 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2350 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 2350 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 500 €/m². Avec un prix moyen de 8 717 €/m², le 2350 Route du Bouchet se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2350 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2350 Route du Bouchet se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 99.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2350 Route du Bouchet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2350 Route du Bouchet est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
