391 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 8 437 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°369 et de n°343.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3623 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif à 211 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 327 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 995 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 983 mètres
Ventes au 391 Route du Bouchet
Une vente a été recensée au 391 Route du Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 Route du Bouchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 391 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 500 €/m². Avec un prix moyen de 8 437 €/m², le 391 Route du Bouchet se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Route du Bouchet se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 92.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Route du Bouchet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 391 Route du Bouchet est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
