44 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 11 889 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°98 et du 10.25 % à celui du n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5324 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3850 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5339 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3848 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5341 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5338 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 37 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 224 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 696 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route du Bouchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Route du Bouchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 44 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 448 €/m². Avec un prix moyen de 11 889 €/m², le 44 Route du Bouchet se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route du Bouchet se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 171.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route du Bouchet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 44 Route du Bouchet est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
