788 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 788 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 12 374 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°762 et de n°816.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 788 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°3645 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frasse à 23 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 710 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1372 mètres
Absence de ventes récentes au 788 Route du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 788 Route du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 788 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 788 Route du Bouchet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 788 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 788 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 788 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 788 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 500 €/m². Avec un prix moyen de 12 374 €/m², le 788 Route du Bouchet se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 788 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 788 Route du Bouchet se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 182.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 788 Route du Bouchet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 788 Route du Bouchet est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
