816 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 816 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 11 649 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°850 et de n°788.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 816 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4969 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frasse à 54 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 742 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1404 mètres
Ventes au 816 Route du Bouchet
Les 6 ventes au 816 Route du Bouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 816 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 816 Route du Bouchet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 816 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 816 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 816 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 816 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 500 €/m². Avec un prix moyen de 11 649 €/m², le 816 Route du Bouchet se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 816 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 816 Route du Bouchet se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 165.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 816 Route du Bouchet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 816 Route du Bouchet est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
