31 Route du Chapeau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 957 €

de 7 154 € à 10 707 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Route du Chapeau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 8 957 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°29 et de 0.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1766, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 31 Route du Chapeau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1766, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°3001 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Chapeau à 37 mètres
- La Joux à 944 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Route du Chapeau

Aucune vente n'a été recensée au 31 Route du Chapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Route du Chapeau dans son marché local

Prix du 31 Route du Chapeau par rapport à la voie

Sur Route du Chapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 310 €/m². Avec un prix moyen de 8 957 €/m², le 31 Route du Chapeau se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Route du Chapeau par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route du Chapeau se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 83.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de François à la Barbe, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,948 €)

Route du Lavancher, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,910 €)

Chemin de la Coutire, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,943 €)

Allée des Peupliers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,931 €)

Biens en vente à proximité du 31 Route du Chapeau

Les biens actuellement en vente autour du 31 Route du Chapeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.