78 Rue de La Chapelle, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de La Chapelle, affiche un prix moyen de 10 238 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°76 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de La Chapelle, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5165 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - La Flegere à 70 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de La Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de La Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de La Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de La Chapelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de La Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de La Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de La Chapelle dans son marché local
Prix du 78 Rue de La Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de La Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 651 €/m². Avec un prix moyen de 10 238 €/m², le 78 Rue de La Chapelle se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de La Chapelle par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de La Chapelle se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 133.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de La Chapelle à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de La Chapelle est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
