8 Impasse du Chavan, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Chavan, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°6 et de n°58.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Chavan, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'esty à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 268 mètres
- - Ecole primaire publique CHAVANOD à 338 mètres
Ventes au 8 Impasse du Chavan
Les 3 ventes au 8 Impasse du Chavan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Chavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Chavan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Chavan dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Chavan par rapport à la voie
Sur Impasse du Chavan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 8 Impasse du Chavan se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Chavan par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Chavan se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Chavanod et 17.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Chavan à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Chavan est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 800 € au 8 Impasse du Chavan à Chavanod, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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