12 Route du Crêt d'Esty, 74650 Chavanod
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Crêt d'Esty, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route du Crêt d'Esty, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 39 parkings - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'esty à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 269 mètres
- - Ecole primaire publique CHAVANOD à 499 mètres
Ventes au 12 Route du Crêt d'Esty
Une vente a été recensée au 12 Route du Crêt d'Esty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route du Crêt d'Esty
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route du Crêt d'Esty. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Crêt d'Esty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Crêt d'Esty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Crêt d'Esty dans son marché local
Prix du 12 Route du Crêt d'Esty par rapport à la voie
Sur Route du Crêt d'Esty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 12 Route du Crêt d'Esty se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Crêt d'Esty par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route du Crêt d'Esty se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et 12.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route du Crêt d'Esty à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 12 Route du Crêt d'Esty est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 550 € au 12 Route du Crêt d'Esty à Chavanod, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 807 € si le professionnel les prend en charge.
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