29 Route du Crêt d'Esty, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route du Crêt d'Esty, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route du Crêt d'Esty, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 965 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Iseta - Eca à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 207 mètres
- - Ecole primaire publique CHAVANOD à 258 mètres
Ventes au 29 Route du Crêt d'Esty
Les 5 ventes au 29 Route du Crêt d'Esty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route du Crêt d'Esty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route du Crêt d'Esty, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route du Crêt d'Esty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route du Crêt d'Esty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route du Crêt d'Esty dans son marché local
Prix du 29 Route du Crêt d'Esty par rapport à la voie
Sur Route du Crêt d'Esty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 29 Route du Crêt d'Esty se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route du Crêt d'Esty par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route du Crêt d'Esty se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et 4.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route du Crêt d'Esty à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 29 Route du Crêt d'Esty est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 12.99 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
