31 Route du Crêt d'Esty, 74650 Chavanod
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route du Crêt d'Esty, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route du Crêt d'Esty, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 965 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Iseta - Eca à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 66 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 224 mètres
- - Ecole primaire publique CHAVANOD à 225 mètres
Ventes au 31 Route du Crêt d'Esty
Une vente a été recensée au 31 Route du Crêt d'Esty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route du Crêt d'Esty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route du Crêt d'Esty, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route du Crêt d'Esty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route du Crêt d'Esty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route du Crêt d'Esty dans son marché local
Prix du 31 Route du Crêt d'Esty par rapport à la voie
Sur Route du Crêt d'Esty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 31 Route du Crêt d'Esty se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route du Crêt d'Esty par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route du Crêt d'Esty se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et 14.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route du Crêt d'Esty à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 31 Route du Crêt d'Esty est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 150 € au 31 Route du Crêt d'Esty à Chavanod, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 752 € si le professionnel les prend en charge.
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