25 Rue des Fleurets, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fleurets, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Fleurets, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2758 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1779 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fichards à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 322 mètres
Ventes au 25 Rue des Fleurets
Les 3 ventes au 25 Rue des Fleurets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fleurets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fleurets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fleurets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fleurets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fleurets dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fleurets par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 25 Rue des Fleurets se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fleurets par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Fleurets se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Chens-sur-Léman et 8.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Fleurets à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Fleurets est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
