4 Allée de Nargol, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Allée de Nargol, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 618 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2309 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 168 mètres
- - Cluses à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 255 mètres
Ventes au 4 Allée de Nargol
Les 11 ventes au 4 Allée de Nargol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Nargol dans son marché local
Prix du 4 Allée de Nargol par rapport à la voie
Sur Allée de Nargol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 4 Allée de Nargol se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Nargol par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Nargol se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Cluses et 62.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Allée de Nargol
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée de Nargol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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