1 Allée du pré Loisin, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du pré Loisin, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du pré Loisin, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret Prairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du pré Loisin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du pré Loisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du pré Loisin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée du pré Loisin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du pré Loisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du pré Loisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du pré Loisin dans son marché local
Prix du 1 Allée du pré Loisin par rapport à la voie
Sur Allée du pré Loisin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 1 Allée du pré Loisin se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du pré Loisin par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du pré Loisin se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 44.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du pré Loisin à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du pré Loisin est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
