1 a Avenue de Châtillon, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue de Châtillon, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue de Châtillon, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 182 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1563 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 172 mètres
- - Cluses à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 533 mètres
Ventes au 1 a Avenue de Châtillon
Une vente a été recensée au 1 a Avenue de Châtillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue de Châtillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue de Châtillon dans son marché local
Prix du 1 a Avenue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 1 a Avenue de Châtillon se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue de Châtillon par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue de Châtillon se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 44.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue de Châtillon à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue de Châtillon est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
