15 c Avenue des Alpes, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 c Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°15 b mais inférieur de 9.61 % à celui du n°15 d.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 c Avenue des Alpes, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°5163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 79 mètres
- - Cluses à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 540 mètres
Ventes au 15 c Avenue des Alpes
Les 3 ventes au 15 c Avenue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 c Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 c Avenue des Alpes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 c Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 c Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 c Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 15 c Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 15 c Avenue des Alpes se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 c Avenue des Alpes par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 c Avenue des Alpes se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 35.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 c Avenue des Alpes à Cluses
Le loyer moyen estimé au 15 c Avenue des Alpes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
