1410 Avenue des Glières, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1410 Avenue des Glières, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°1460 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°1380.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1410 Avenue des Glières, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 468 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3756 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ponthior Glières à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1410 Avenue des Glières
Aucune vente n'a été recensée au 1410 Avenue des Glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1410 Avenue des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1410 Avenue des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1410 Avenue des Glières dans son marché local
Prix du 1410 Avenue des Glières par rapport à la voie
Sur Avenue des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 1410 Avenue des Glières se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1410 Avenue des Glières par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1410 Avenue des Glières se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Cluses et 62.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1410 Avenue des Glières à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1410 Avenue des Glières est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
