18 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des lacs, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 18 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Serdagne Ouest.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 600 mètres
Ventes au 18 Avenue des lacs
Une vente a été recensée au 18 Avenue des lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des lacs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des lacs dans son marché local
Prix du 18 Avenue des lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 18 Avenue des lacs se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des lacs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des lacs se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -8.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
