40 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°5113 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5114 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5115 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Fond Sardagne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 851 mètres
Ventes au 40 Avenue des lacs
Les 3 ventes au 40 Avenue des lacs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des lacs dans son marché local
Prix du 40 Avenue des lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 40 Avenue des lacs se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des lacs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des lacs se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 39.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue des lacs
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue des lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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