49 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des lacs, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°47 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 49 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Serdagne Ouest.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des lacs
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des lacs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des lacs dans son marché local
Prix du 49 Avenue des lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 49 Avenue des lacs se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des lacs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue des lacs se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -5.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
