1063 Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1063 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², identique à celui du n°1069 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1073.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1063 Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 450 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2135 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ewües 2 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1298 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1456 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1063 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1063 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1063 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1063 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1063 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1063 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1063 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1063 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 1063 Avenue Georges Clémenceau se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1063 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1063 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1063 Avenue Georges Clémenceau à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1063 Avenue Georges Clémenceau est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
