35 Boulevard du Chevran, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Chevran, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du Chevran, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3497 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3496 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2798 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1659 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1505 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1660 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2667 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Clinique à 27 mètres
- - Cluses à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard du Chevran
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard du Chevran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Chevran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Chevran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Chevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Chevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Chevran dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Chevran par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chevran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 35 Boulevard du Chevran se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Chevran par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Chevran se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Cluses et 54.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du Chevran à Cluses
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du Chevran est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
