4 Boulevard du Chevran, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Chevran, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Chevran, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2615 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Chevran à 109 mètres
- - Cluses à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Chevran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Chevran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Chevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Chevran, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Chevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Chevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Chevran dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Chevran par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chevran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 4 Boulevard du Chevran se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Chevran par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Chevran se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Cluses et 59.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Chevran à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Chevran est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
