50 Impasse de la fontaine, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse de la fontaine, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse de la fontaine, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Source à 192 mètres
- - Cluses à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Impasse de la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 50 Impasse de la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse de la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse de la fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse de la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse de la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse de la fontaine dans son marché local
Prix du 50 Impasse de la fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 50 Impasse de la fontaine se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse de la fontaine par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse de la fontaine se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse de la fontaine à Cluses
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse de la fontaine est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
