3 Place Albert Schweitzer, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Albert Schweitzer, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 653 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4978 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ewües 2 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1153 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Albert Schweitzer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 3 Place Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Place Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 3 Place Albert Schweitzer se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Albert Schweitzer par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Albert Schweitzer se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Cluses et 62.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Albert Schweitzer à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Place Albert Schweitzer est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
