2 Place des artisans, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des artisans, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des artisans, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1202 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des artisans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des artisans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des artisans dans son marché local
Prix du 2 Place des artisans par rapport à la voie
Sur Place des artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 2 Place des artisans se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des artisans par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des artisans se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 38.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des artisans à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 Place des artisans est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
