11 Place des combattants en AFN, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des combattants en AFN, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des combattants en AFN, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4564 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pôle Multimodal à 16 mètres
- - Cluses à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des combattants en AFN
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des combattants en AFN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des combattants en AFN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des combattants en AFN, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des combattants en AFN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des combattants en AFN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des combattants en AFN dans son marché local
Prix du 11 Place des combattants en AFN par rapport à la voie
Sur Place des combattants en AFN, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 11 Place des combattants en AFN se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des combattants en AFN par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des combattants en AFN se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des combattants en AFN à Cluses
Le loyer moyen estimé au 11 Place des combattants en AFN est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
