Avenue de la gare, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la gare, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la gare dans son marché local
Prix Avenue de la gare par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la gare se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Cluses et 51.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la gare à Cluses
Le loyer moyen estimé Avenue de la gare est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la gare
Les ventes enregistrées Avenue de la gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 97 mètres
- - Cluses à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 48 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la gare
Adresses Avenue de la gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la gare, classées par tranches de numéros.
