2 Rue Ampère, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°16 et de 17.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Ampère, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2882 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ewües 2 à 145 mètres
- - Cluses à 1818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1555 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1711 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Ampère
Les 6 ventes au 2 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 2 Rue Ampère se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampère se situe 35.82 % en dessous de la moyenne de Cluses et 66.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Ampère
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Ampère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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