32 Rue Ampère, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ampère, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ewues.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5295 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5297 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ewües 2 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1175 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ampère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 32 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 32 Rue Ampère se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ampère par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ampère se situe 38.24 % en dessous de la moyenne de Cluses et 66.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ampère à Cluses
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ampère est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
