12 Rue Carnot, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 911 €

de 3 257 € à 5 214 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Carnot, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 3 911 €/m²0 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 Rue Carnot, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Messy.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°4655 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 66 mètres
- Cluses à 1424 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 796 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1112 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1284 mètres
- Ecole primaire publique Messy CLUSES à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Carnot(3 911€)

13 Rue Carnot(3 900€)

15 Rue Carnot(3 789€)

11 Rue Carnot(4 059€)

80 Rue Carnot(3 660€)

95 Rue Carnot(3 801€)

42 Rue Paul Zen(3 924€)

595 Rue des îles(4 071€)

Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Carnot se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -23.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la république, 74300 Cluses(3,747 €)

Rue de Messy, 74300 Cluses(3,776 €)

Rue des artisans, 74300 Cluses(4,015 €)

Rue Paul Zen, 74300 Cluses(3,885 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.