180 Rue de la Boquette, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue de la Boquette, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°190 et de n°200.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue de la Boquette, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 29 parkings - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3094 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Clinique à 236 mètres
- - Cluses à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 431 mètres
Ventes au 180 Rue de la Boquette
Les 3 ventes au 180 Rue de la Boquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue de la Boquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue de la Boquette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue de la Boquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue de la Boquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue de la Boquette dans son marché local
Prix du 180 Rue de la Boquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Boquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 180 Rue de la Boquette se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue de la Boquette par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue de la Boquette se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 40.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue de la Boquette à Cluses
Le loyer moyen estimé au 180 Rue de la Boquette est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
