200 Rue de la Boquette, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue de la Boquette, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°190 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue de la Boquette, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 14 parkings - 229 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3094 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Chevran à 246 mètres
- - Cluses à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 412 mètres
Ventes au 200 Rue de la Boquette
Une vente a été recensée au 200 Rue de la Boquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue de la Boquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue de la Boquette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue de la Boquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue de la Boquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue de la Boquette dans son marché local
Prix du 200 Rue de la Boquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Boquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 200 Rue de la Boquette se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue de la Boquette par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue de la Boquette se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 40.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue de la Boquette à Cluses
Le loyer moyen estimé au 200 Rue de la Boquette est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
